인디드랩의 'THE STACK' 서비스 일환으로 건설 중인 2개의 아파트 단지, 약 20,000세대의 아파트 유닛 거실에서 보이는 조망을 현실감 있게 재현한 렌더링을 제작하였으며, 특정 위치 기반의 예상 조망을 실제와 유사하게 보여주는 모델을 개발 및 학습하여 인디드랩에 제공하고 있습니다.

플랜바이는 GS건설의 1호 사내벤처 인디드랩과 협력하여 부동산 가치 평가 플랫폼 “더 스택” 에 신축 아파트 단지에 세대별 조망을 렌더링하는 프로젝트를 진행했습니다. 기존 더 스택의 서비스에서는 GIS데이터를 기반으로 조망을 제공했으며, 이는 색상과 디테일이 전혀 없는 모델링의 형태를 띄고 있어 실제 해당 세대의 조망을 체험하기에는 명백한 한계가 있었습니다.

이미 완공된 단지의 경우 매우 번거롭되 해당 세대의 입주자에게 사진을 요청하거나 구매하여 해당 매물에 관심이 있는 사람에게 제공하는것 자체는 가능하지만, 이런 방식으로 수천, 수만에 달하는 매물들의 조망 데이터를 구축하는것은 불가능합니다. 더 나아가 완공이 되지 않은 신축 혹은 분양 예정 아파트의 경우 해당 세대의 조망을 GIS 데이터를 통해 보여주는것이 유일한 방법이었습니다. 이 문제을 해결하기 위해서 플랜바이는 자체 외관 렌더링 AI 모델을 기반으로 특정 아파트 브랜드 외관 데이터를 통해 각 세대에서 보이는 주변동의 전면, 배면, 거리감을 학습하는것은 물론 조경과 원경에 포함된 나무, 산, 바다, 강 등의 자연물, 건물들까지 사진 데이터를 학습했습니다. 또한 외관 렌더링 기반의 AI 모델을 조경을 포함한 아파트 조망에 특화된 모델로 개조하였습니다.

이 결과 GIS기반 모델링 조망을 인풋으로 실사에 가까운 퀄리티로 렌더링된 조망을 생성할 수 있게 되었고 해당 기술로 2026년 9월 완공 예정인 현대건설의 5,557세대 아파트 단지 “디에이치 방배”, 그리고 12,032세대로 대한민국 최대 규모의 단일 아파트 단지가 될 예정인 현대건설, 롯데건설, 대우건설, 현대산업개발 공동 시공의 2024년 11월 입주예정의 아파트 단지 “올림픽파크 포레온”에 대한 조망 렌더링을 진행하였습니다.

이후 해당 AI 모델을 인디드랩이 자체적으로 사용할 수 있도록 프로덕트화하여 전달했습니다. 이 프로젝트를 통해서 주거용 부동산 시장에서의 생성형 AI 기반 외관 렌더링 기능의 가치를 증명하였고, 더 스택을 이용하는 사용자들에게 좀 더 현명하게 부동산의 가치를 평가할 수 있는 환경을 조성하였습니다. 렌더링된 세대별 조망은 더 스택 사용자에들에게 좋은 반응을 얻고 있으며 향후에는 수요가 높은 단지를 시작으로 실사 렌더링 조망 제공 서비스를 점점 확대할 예정입니다.